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公租房物业租赁管理解决方案

需求解读:

随着公租房的建设和发展,其日常管理将会逐步全面纳入物业管理体系。物业公司进驻企业生活区后,新站区物业和住房保障主管部门积极主动同物业公司联系,将其纳入该区物业监管范围。

公租房物业管理公司除履行日常物业管理事务之外,还将负责代收的租金与在保障性住房实施经租管理过程中的管理费用(含办公经费、人员工资和物业管理费)实行“收支两条线”,即代收的租金按月汇缴至县住房保障主管部门,由县住房保障主管部门按月汇缴至财政专户。承租家庭在规定时间内缴交租金后,县住房保障主管部门再按月向其发放对应标准的租赁补贴。若申请家庭因年收入或住房情况发生变化,不再符合廉租住房的保障条件,房管部门停发廉租住房租赁补贴,按程序退出保障,由物管企业终止租赁合同。

这种模式推行廉租住房由行政管理模式(行政租赁行为)转变为市场管理模式(市场租赁行为),进一步改善保障性住房管理退出难的困境,健全和完善住房保障的进退机制。同时,还让承租户与市场管理同步,有利于承租户自觉提高对物业的维护管理意识,提高生活质量。

思源软件根据公租房物业管理模式的特殊性,适时推出公租房租赁管理软件以满足全国范围内公租房物业管理及公租房租赁管理的需求。

解决方案

方案概述:思源物业经营及物业管理解决方案按照经营性物业的信息化需求特点,由六大子系统构成:
· 租赁管理子系统
· 客户服务子系统
· 物业管理子系统
· 会所经营子系统
· 领导查询子系统
· 信息门户子系统

客户价值:

· 帮助企业建立整套基于CRM理念的招商、租赁、管理体系;
· 企业内外部信息门户和各项业务数据无缝对接,帮助决策者动态了解各项业务运营情况便于经营决策,加强物业企业和业主(租户)之间的沟通;

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